Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 475 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

65 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle IY285

Contenance388 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736994. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 436 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,06%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Delfino / RiquierLignes d'Azur63 m

Barla / RiquierLignes d'Azur156 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur158 m

RiquierLignes d'Azur233 m

Terra AmataZOU ! Proximité234 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

277 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

283 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

291 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

293 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

295 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

-100,0% évolution globale

159 805 €prix moyen

2025

1 €

-100,0%

2025

139 000 €

3 475 EUR/m² -22,8% Vente actuelle

2024

180 000 €

5 455 EUR/m² +14,4%

2023

157 300 €

4 767 EUR/m² -18,1%

2023

192 000 €

4 085 EUR/m² -13,9%

2022

223 000 €

5 068 EUR/m² +26,7%

2022

176 000 €

3 745 EUR/m² -29,6%

2022

250 000 €

5 319 EUR/m² +101,6%

2019

124 000 €

3 444 EUR/m² +1,6%

2017

122 000 €

4 880 EUR/m² -47,0%

2017

230 000 €

4 894 EUR/m² +82,5%

2017

126 000 €

4 667 EUR/m² -30,0%

2017

180 000 €

4 091 EUR/m² +1,1%

2017

178 000 €

3 787 EUR/m² +44,7%

2016

123 000 €

4 100 EUR/m² -61,0%

2016

315 000 €

1 969 EUR/m² +162,5%

2015

120 000 €

3 000 EUR/m² -21,6%

2014

153 000 €

2 942 EUR/m² +218,8%

2014

48 000 €

1 455 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3004)

Services publics1566 · 24 m

Santé671 · 60 m

Commerces470 · 60 m

Transports161 · 24 m

Enseignement56 · 243 m

Tourisme41 · 187 m

Sport/Loisirs39 · 304 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata305 m · Public

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Ecole maternelle Terra Amata305 m · Public

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Ecole élémentaire Merle381 m · Public

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