Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 900 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 315 EUR

Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement

VEFAOui

Performance énergétique

BDPE

65 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

86%

Données cadastrales

Référence parcelle IY291

Contenance225 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro291

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466607. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 244 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,88%

Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Delfino / RiquierLignes d'Azur43 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur138 m

Barla / RiquierLignes d'Azur148 m

RiquierLignes d'Azur226 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur230 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

280 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

283 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

291 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

299 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

303 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-63,5% évolution globale

335 720 €prix moyen

2025

258 900 €

6 315 EUR/m² +1,6% Vente actuelle

2024

254 900 €

6 217 EUR/m² +34,9%

2022

188 900 €

7 265 EUR/m² -29,0%

2022

265 900 €

6 485 EUR/m² -62,5%

2019

710 000 €

3 128 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

220 000 €

5 946 EUR/m²106 m2025

4 476 EUR/m²110 m2025

5 436 EUR/m²106 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (3033)

Services publics1579 · 22 m

Santé674 · 68 m

Commerces476 · 65 m

Transports163 · 22 m

Enseignement58 · 235 m

Sport/Loisirs42 · 307 m

Tourisme41 · 166 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata307 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata307 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle370 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle370 m · Public

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Ecole maternelle La Sourgentine408 m · Public