UN APPARTEMENT 4 pièces — 297 290 €
17 RTE DES LANCHETTES 73260 LES AVANCHERS VALMOREL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 290 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle ZA199
Contenance906 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593349. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 609 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Avanchers-Valmorel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Avanchers-Valmorel (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
7,820,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,315,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Avanchers-Valmorel
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Avalanche14/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Valmorel29
Arrêts les plus proches
LanchettesValmorel33 m
LanchettesValmorel38 m
LanchettesValmorel44 m
FontaineValmorel120 m
La ForêtValmorel182 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
248 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+157,2% évolution globale
132 666 €prix moyen
2025
227 000 €
4 830 EUR/m² -23,6% 2025
297 290 €
5 609 EUR/m² +134,5% Vente actuelle 2024
126 750 €
4 527 EUR/m² +275,0% 2024
33 800 €
593 EUR/m² -66,9% 2023
102 220 €
4 444 EUR/m² -33,2% 2023
153 000 €
5 100 EUR/m² -2,2% 2023
156 483 €
5 216 EUR/m² +30,9% 2022
119 500 €
4 426 EUR/m² +16,0% 2022
103 000 €
3 433 EUR/m² -23,1% 2022
134 000 €
4 467 EUR/m² +12,6% 2022
119 000 €
4 407 EUR/m² +4,4% 2022
114 000 €
4 222 EUR/m² -18,6% 2021
140 000 €
5 000 EUR/m² -16,2% 2020
167 000 €
3 976 EUR/m² +73,9% 2020
96 020 €
3 429 EUR/m² +380,1% 2020
20 000 €
351 EUR/m² -91,6% 2020
239 000 €
5 085 EUR/m² +301,7% 2020
59 500 €
2 833 EUR/m² -23,6% 2019
77 898 €
2 597 EUR/m² -15,8% 2019
92 500 €
3 083 EUR/m² -2,2% 2019
94 620 €
3 154 EUR/m² -3,8% 2019
98 340 €
3 642 EUR/m² -6,3% 2019
105 000 €
2 386 EUR/m² -41,0% 2018
177 950 €
4 809 EUR/m² +78,0% 2017
100 000 €
3 704 EUR/m² -44,6% 2017
180 500 €
4 298 EUR/m² +28,0% 2016
141 000 €
3 811 EUR/m² -40,0% 2015
235 000 €
4 434 EUR/m² +29,6% 2015
181 350 €
4 122 EUR/m² +105,5% 2014
88 250 €
2 942 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (64)
Services publics26 · 112 m
Commerces17 · 215 m
Sport/Loisirs11 · 288 m
Tourisme8 · 99 m
Santé2 · 324 m
Permis de construire Commune de LES AVANCHERS VALMOREL
111permis récents
487logements autorisés
41 568 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement220 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement231 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements277 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement293 m²1