UNE MAISON 3 pièces — 425 000 €

2 RUE PIERRE DOUILLARD 44400 REZE
Vendu le 17 mars 2025
7 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 425 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²7 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle AD285
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592979. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult

Revenus

28 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
45%Cadres
Population active836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
1,92%
Loyer estimé : 681 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

LevoyerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO79 m
LevoyerNaolib79 m
LevoyerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
Quai SurcoufImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m
Quai SurcoufNaolib158 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+123,7% évolution globale
282 260 €prix moyen
2025
425 000 €
7 727 EUR/m² +73,5% Vente actuelle
2024
245 000 €
6 125 EUR/m² -19,7%
2020
305 100 €
3 113 EUR/m² +144,2%
2018
124 960 €
3 124 EUR/m² -69,0%
2017
403 500 €
7 336 EUR/m² +112,4%
2015
190 000 €
3 800 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
425 000 €
7 727 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
313 000 €
5 491 EUR/m²1.1 km2025
57 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
3 750 EUR/m²667 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (277)

Services publics121 · 15 m
Commerces77 · 60 m
Santé44 · 77 m
Sport/Loisirs15 · 117 m
Enseignement13 · 77 m
Tourisme4 · 295 m
Transports3 · 726 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Jean-Jaurès81 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Rezé753 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes797 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Yvonne et Alexandre Plancher801 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph906 m · Privé

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1