UNE MAISON 3 pièces — 325 000 €
3 RUE JEAN JOUNEAU 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AD270
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406996. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult
Revenus
28 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
LevoyerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO74 m
LevoyerNaolib75 m
LevoyerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
LevoyerNaolib163 m
LevoyerNaolib163 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-45,0% évolution globale
431 721 €prix moyen
2025
325 000 €
5 000 EUR/m² -52,2% Vente actuelle 2022
680 000 €
3 505 EUR/m² +138,7% 2019
284 825 €
4 382 EUR/m² +35,6% 2018
210 000 €
3 231 EUR/m² -58,0% 2014
500 000 €
4 032 EUR/m² -15,3% 2014
590 500 €
7 770 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (282)
Services publics125 · 23 m
Commerces81 · 21 m
Santé43 · 120 m
Sport/Loisirs15 · 94 m
Enseignement10 · 120 m
Tourisme5 · 338 m
Transports3 · 762 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean-Jaurès124 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes762 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Rezé795 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Yvonne et Alexandre Plancher840 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud906 m · Public
Permis de construire Commune de REZE
689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1