UNE MAISON 2 pièces — 145 000 €
2 RUE FELIX 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain20 m²
Prix/m²3 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle AD100
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328386. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult
Revenus
28 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
LevoyerNaolib83 m
LevoyerNaolib83 m
LevoyerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO83 m
LevoyerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO108 m
LevoyerNaolib143 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-48,2% évolution globale
304 067 €prix moyen
2025
145 000 €
3 021 EUR/m² -54,7% Vente actuelle 2024
320 000 €
4 267 EUR/m² -24,9% 2024
426 000 €
6 871 EUR/m² -34,5% 2024
650 000 €
5 000 EUR/m² +152,9% 2022
257 000 €
3 427 EUR/m² +42,8% 2022
180 000 €
4 000 EUR/m² -65,3% 2021
518 000 €
4 584 EUR/m² +34,5% 2021
385 000 €
5 500 EUR/m² -21,4% 2021
490 000 €
3 769 EUR/m² +759,6% 2019
57 000 €
2 591 EUR/m² -65,1% 2018
163 500 €
4 088 EUR/m² -22,1% 2017
210 000 €
4 667 EUR/m² -6,7% 2017
225 000 €
3 947 EUR/m² +16,6% 2016
193 000 €
4 289 EUR/m² -47,2% 2015
365 420 €
3 234 EUR/m² +30,4% 2014
280 150 €
4 002 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (273)
Services publics125 · 18 m
Commerces75 · 192 m
Santé40 · 28 m
Sport/Loisirs14 · 100 m
Enseignement12 · 271 m
Tourisme4 · 399 m
Transports3 · 705 m
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Lycée professionnel hôtelier et Centre de formation - Daniel Brottier812 m · Privé
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Ecole maternelle publique Les Réformes872 m · Public
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Ecole élémentaire publique Les Garennes877 m · Public
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Lycée professionnel L.A. de Bougainville883 m · Public
Permis de construire Commune de REZE
689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1