UNE MAISON 5 pièces — 232 000 €

72 RUE DE FREDEVILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 31 juillet 2025
3 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain969 m²
Prix/m²3 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW296
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592834. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Picardière-Bionne-Roche

Revenus

26 500 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
26%Cadres
Population active1 214
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 712 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)13
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

ROCHE 2Résatao Orl33 m
RocheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4134 m
RocheTAO (Orléans)34 m
RocheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4134 m
RocheTAO (Orléans)35 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
295 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,9% évolution globale
223 500 €prix moyen
2025
232 000 €
3 463 EUR/m² +7,9% Vente actuelle
2025
215 000 €
3 209 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
232 000 €
3 463 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 639 EUR/m²339 m2025
72 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
178 500 €
2 625 EUR/m²684 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (121)

Services publics53 · 101 m
Santé38 · 406 m
Sport/Loisirs12 · 535 m
Commerces7 · 333 m
Enseignement5 · 494 m
Transports5 · 485 m
Tourisme1 · 741 m

Écoles (10)

Collège
Collège Pierre de Coubertin431 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anne Frank502 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin511 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin899 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin911 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1