UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

135 RUE DE FREDEVILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 16 décembre 2025
2 639 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain954 m²
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle BM372
Contenance954 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro372

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308286. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
31%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 765 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Résatao Orl17
TAO (Orléans)11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MOLIÈRE 1Résatao Orl31 m
MOLIÈRE 2Résatao Orl31 m
MolièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4143 m
MolièreTAO (Orléans)43 m
MolièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4143 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 639 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 639 EUR/m²0 m2025
72 m²
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84%
UNE MAISON · 5p
232 000 €
3 463 EUR/m²338 m2025
67 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
221 870 €
2 610 EUR/m²498 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (111)

Services publics50 · 209 m
Santé31 · 490 m
Sport/Loisirs10 · 560 m
Commerces8 · 293 m
Transports6 · 171 m
Enseignement4 · 527 m
Tourisme2 · 845 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin589 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin595 m · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin654 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin735 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anne Frank822 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1