UNE MAISON 4 pièces — 178 500 €

18 AV PIERRE ET MARIE CURIE 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 25 mars 2025
2 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 500 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain961 m²
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ115
Contenance633 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307435. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
31%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 723 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)16
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411

Arrêts les plus proches

Sainte-MarieTAO (Orléans)173 m
Sainte-MarieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m
SOULAS 1Résatao Orl206 m
SoulasTAO (Orléans)207 m
SoulasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41207 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 m
🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,2% évolution globale
155 750 €prix moyen
2025
178 500 €
2 625 EUR/m² +34,2% Vente actuelle
2014
133 000 €
1 797 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
178 500 €
2 625 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 639 EUR/m²1.0 km2025
72 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
232 000 €
3 463 EUR/m²684 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (238)

Services publics99 · 52 m
Santé87 · 64 m
Sport/Loisirs22 · 517 m
Commerces18 · 305 m
Transports6 · 138 m
Enseignement5 · 197 m
Tourisme1 · 945 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Anne Frank297 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay611 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin620 m · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin621 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod801 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1