UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 500 €
38 RUE DE LASEPPE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 500 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle OX227
Contenance2 936 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592791. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1
Revenus
31 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
CatrosTBM229 m
CatrosTBM229 m
Temps PasséTBM247 m
Temps PasséTBM247 m
LongchampsTBM299 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-2,8% évolution globale
193 507 €prix moyen
2025
105 500 €
5 024 EUR/m² -59,4% Vente actuelle 2025
260 000 €
3 714 EUR/m² +26,8% 2024
205 050 €
5 258 EUR/m² +6,1% 2024
193 300 €
4 956 EUR/m² +452,3% 2024
35 000 €
-89,2% 2024
324 000 €
5 891 EUR/m² +1 308,7% 2024
23 000 €
-79,1% 2023
110 000 €
4 074 EUR/m² -69,5% 2023
360 450 €
4 621 EUR/m² +188,4% 2023
125 000 €
4 630 EUR/m² -54,5% 2023
275 000 €
5 392 EUR/m² -3,5% 2022
285 000 €
5 588 EUR/m² +850,0% 2022
30 000 €
-91,5% 2022
353 000 €
4 645 EUR/m² +346,8% 2022
79 000 €
5 267 EUR/m² -77,4% 2022
350 000 €
4 605 EUR/m² +14,0% 2021
307 000 €
4 039 EUR/m² +96,8% 2021
156 000 €
5 571 EUR/m² +41,8% 2021
110 000 €
6 111 EUR/m² -72,4% 2020
398 000 €
3 402 EUR/m² -30,2% 2020
570 000 €
4 597 EUR/m² +246,5% 2019
164 500 €
4 700 EUR/m² +28,5% 2019
128 000 €
4 741 EUR/m² -52,5% 2019
269 500 €
4 211 EUR/m² -17,8% 2019
328 000 €
4 686 EUR/m² +45,4% 2018
225 560 €
2 968 EUR/m² +735,4% 2018
27 000 €
-91,6% 2018
320 000 €
4 211 EUR/m² +5,8% 2017
302 350 €
3 978 EUR/m² +77,9% 2017
170 000 €
4 359 EUR/m² +13,3% 2017
150 000 €
3 846 EUR/m² -16,7% 2017
180 000 €
2 400 EUR/m² +44,0% 2017
125 000 €
3 205 EUR/m² +92,3% 2016
65 000 €
4 333 EUR/m² -7,1% 2016
70 000 €
3 889 EUR/m² -64,6% 2016
198 000 €
3 600 EUR/m² -41,3% 2016
337 200 €
2 882 EUR/m² +418,8% 2015
65 000 €
3 611 EUR/m² -20,2% 2015
81 500 €
3 396 EUR/m² -5,2% 2015
86 000 €
3 185 EUR/m² -58,8% 2014
208 900 €
3 214 EUR/m² +26,6% 2014
165 000 €
2 538 EUR/m² +94,1% 2014
85 000 €
3 542 EUR/m² -21,7% 2014
108 500 €
2 782 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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4
1 logement1
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1 logement22 m²1