UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €

39 B RUE DE LASEPPE 33000 BORDEAUX
Vendu le 20 août 2025
7 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 288 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle OY118
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionOY
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287483. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1

Revenus

31 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
35%Cadres
Population active1 716
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,64%
Loyer estimé : 352 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

CatrosTBM169 m
CatrosTBM169 m
Temps PasséTBM308 m
Temps PasséTBM308 m
Parc RivièreTBM318 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
755 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+33,6% évolution globale
319 555 €prix moyen
2025
160 000 €
7 273 EUR/m² -63,0% Vente actuelle
2022
432 400 €
5 765 EUR/m² +46,1%
2022
296 000 €
3 947 EUR/m² -50,7%
2022
600 000 €
11 538 EUR/m² +9,7%
2020
547 000 €
4 841 EUR/m² +133,8%
2020
234 000 €
4 875 EUR/m² -27,6%
2018
323 400 €
6 219 EUR/m² +15,3%
2015
280 500 €
3 740 EUR/m² +38,5%
2014
202 500 €
4 219 EUR/m² +69,1%
2014
119 750 €
2 444 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
106 600 €
4 442 EUR/m²232 m2025
24 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
160 000 €
7 273 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
105 500 €
5 024 EUR/m²62 m2025
21 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (72)

Services publics72 · 239 m

Écoles (10)

Collège
Collège Cassignol165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lagrange267 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire David Johnston278 m · Public
Lycée
Lycée Montesquieu331 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle365 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1