UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 000 €
46 RUE MARECHAL JOFFRE 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN177
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592762. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pentagone Sud-Ouest
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24 m
PréfectureAgence par défaut24 m
PréfectureAgence par défaut67 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO67 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO67 m
Historique des ventes à cette adresse
20ventes
-100,0% évolution globale
124 875 €prix moyen
2025
1 €
-100,0% 2025
43 500 €
1 673 EUR/m² -7,4% 2025
47 000 €
2 474 EUR/m² -32,4% Vente actuelle 2025
69 500 €
3 310 EUR/m² -3,5% 2024
71 996 €
3 428 EUR/m² -74,3% 2023
280 000 €
1 256 EUR/m² +409,1% 2023
55 000 €
2 750 EUR/m² -76,5% 2023
234 000 €
1 950 EUR/m² +60,3% 2022
146 000 €
3 476 EUR/m² +129,6% 2022
63 595 €
2 765 EUR/m² -63,7% 2021
175 000 €
1 400 EUR/m² -35,2% 2020
270 000 €
1 627 EUR/m² +73,6% 2019
155 500 €
1 495 EUR/m² +936,7% 2019
15 000 €
-57,0% 2018
34 900 €
1 662 EUR/m² +5,8% 2017
33 000 €
1 571 EUR/m² -60,5% 2017
83 500 €
2 037 EUR/m² -40,4% 2017
140 000 €
-57,6% 2016
330 000 €
1 480 EUR/m² +32,0% 2014
250 000 €
1 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (810)
Services publics319 · 25 m
Santé257 · 30 m
Commerces156 · 48 m
Enseignement31 · 206 m
Sport/Loisirs29 · 210 m
Tourisme16 · 192 m
Transports2 · 346 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Littoral Centre86 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Littoral Nord et Iles86 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aizenay-Challans86 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - Adjoint DSDEN86 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vendée Est193 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1