UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
18 RUE MARECHAL JOFFRE 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AN63
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051604. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pentagone Sud-Ouest
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Napoléon CrocodileImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
Napoléon CrocodileImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
Napoléon CrocodileAgence par défaut115 m
Napoléon HippopotameAgence par défaut117 m
Napoléon HippopotameImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m
Historique des ventes à cette adresse
23ventes
+55,6% évolution globale
90 661 €prix moyen
2025
70 000 €
3 500 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2024
70 228 €
2 265 EUR/m² -12,2% 2023
80 000 €
2 581 EUR/m² -40,7% 2023
135 000 €
3 462 EUR/m² +64,6% 2023
82 000 €
1 065 EUR/m² -33,2% 2022
122 680 €
4 718 EUR/m² +60,2% 2022
76 600 €
4 506 EUR/m² -14,3% 2022
89 390 €
2 032 EUR/m² +55,5% 2022
57 500 €
1 855 EUR/m² -32,4% 2021
85 000 €
2 833 EUR/m² -70,7% 2020
290 000 €
1 055 EUR/m² +1 060,0% 2019
25 000 €
1 786 EUR/m² -58,3% 2019
60 000 €
3 000 EUR/m² +33,6% 2018
44 900 €
2 245 EUR/m² +24,7% 2017
36 000 €
1 059 EUR/m² +44,0% 2017
25 000 €
1 786 EUR/m² -28,6% 2017
35 000 €
1 029 EUR/m² -62,8% 2017
94 000 €
2 186 EUR/m² +109,4% 2017
44 900 €
898 EUR/m² -67,2% 2017
137 000 €
972 EUR/m² +174,0% 2014
50 000 €
1 111 EUR/m² -84,8% 2014
330 000 €
1 222 EUR/m² +633,3% 2014
45 000 €
1 452 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (832)
Services publics318 · 12 m
Santé275 · 69 m
Commerces156 · 27 m
Enseignement33 · 153 m
Sport/Loisirs29 · 162 m
Tourisme19 · 92 m
Transports2 · 488 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Vendée193 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - Préélémentaire193 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon Nord193 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon Sud193 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vendée Est193 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1