UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 000 €
2 RUE BOSSUET 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle AL188
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192917. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pentagone Nord
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
FochAgence par défaut95 m
FochImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
FochImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
AngleterreAgence par défaut105 m
AngleterreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO105 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+265,9% évolution globale
62 462 €prix moyen
2025
150 000 €
1 415 EUR/m² +105,5% 2025
73 000 €
3 650 EUR/m² -17,9% Vente actuelle 2024
88 940 €
1 779 EUR/m² +20,2% 2023
74 000 €
3 700 EUR/m² +13,8% 2022
65 000 €
3 250 EUR/m² +60,1% 2018
40 600 €
1 692 EUR/m² -11,7% 2017
46 000 €
2 000 EUR/m² +12,2% 2017
41 000 €
2 050 EUR/m² -4,7% 2017
43 000 €
2 150 EUR/m² -4,4% 2016
45 000 €
2 250 EUR/m² +7,1% 2015
42 000 €
2 333 EUR/m² +2,4% 2015
41 000 €
1 783 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (834)
Services publics330 · 30 m
Santé245 · 46 m
Commerces156 · 1 m
Sport/Loisirs46 · 167 m
Enseignement34 · 212 m
Tourisme21 · 266 m
Transports2 · 649 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Louis299 m · Privé
Collège
Collège Édouard Herriot301 m · Public
Ecole
école primaire privée jeanne d'arc369 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Maria Montessori370 m · Public
Ecole
école primaire privée sainte famille saint louis373 m · Privé
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1