UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 150 €
39 RUE JULES MICHELET 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 150 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1253
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592688. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Castagne-La Ferrade
Revenus
27 640 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
TaffanelTBM264 m
BagatelleTBM294 m
BagatelleTBM321 m
Ecole La FerradeTBM415 m
Ecole La FerradeTBM415 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+16,5% évolution globale
229 742 €prix moyen
2025
260 150 €
4 818 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2022
198 000 €
5 077 EUR/m² +4,8% 2021
189 000 €
5 250 EUR/m² -48,1% 2020
364 000 €
5 200 EUR/m² +152,8% 2016
144 000 €
4 000 EUR/m² -35,5% 2015
223 300 €
3 236 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Services publics138 · 75 m
Santé61 · 17 m
Commerces28 · 348 m
Sport/Loisirs6 · 220 m
Enseignement5 · 214 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin211 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade397 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot415 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade595 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro694 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1