UN APPARTEMENT 2 pièces — 239 000 €
23 RTE DE TOULOUSE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EO184
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069596. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 3
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Barrière de ToulouseTBM36 m
Barrière de ToulouseTBM105 m
Barrière de ToulouseTBM175 m
Barrière de ToulouseTBM175 m
Barrière de ToulouseTBM195 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-30,2% évolution globale
347 289 €prix moyen
2025
239 000 €
4 780 EUR/m² +387,8% Vente actuelle 2022
49 000 €
-85,4% 2022
336 600 €
4 429 EUR/m² +56,9% 2022
214 500 €
3 900 EUR/m² -78,6% 2020
1 000 000 €
13 333 EUR/m² +258,4% 2019
279 000 €
2 146 EUR/m² -43,1% 2017
490 000 €
6 533 EUR/m² +180,0% 2017
175 000 €
1 159 EUR/m² -48,9% 2017
342 500 €
4 567 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Services publics107 · 19 m
Santé33 · 408 m
Commerces19 · 662 m
Sport/Loisirs6 · 600 m
Enseignement4 · 577 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Somme491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin561 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin573 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès608 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade724 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1