Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 550 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 446 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT443

Contenance576 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro443

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319826. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 446 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Fauvette

Revenus

25 670 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 693 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires

65%Locataires

7%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,20%

Loyer estimé : 856 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

TaffanelTBM49 m

BagatelleTBM246 m

Stade SuzonTBM284 m

Stade SuzonTBM293 m

BagatelleTBM300 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

400 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

493 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

559 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

578 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

584 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+112,7% évolution globale

197 566 €prix moyen

2025

244 550 €

4 446 EUR/m² -10,7% Vente actuelle

2022

273 720 €

5 950 EUR/m² +2,5%

2022

266 920 €

5 036 EUR/m² +6,8%

2020

250 000 €

4 545 EUR/m² +51,5%

2018

165 000 €

4 583 EUR/m² 0,0%

2016

165 000 €

3 000 EUR/m² +53,5%

2015

107 500 €

1 955 EUR/m² -43,5%

2015

190 400 €

3 592 EUR/m² +65,6%

2014

115 000 €

3 194 EUR/m²

Biens comparables

3 164 EUR/m²807 m2025

2 810 EUR/m²410 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (196)

Services publics115 · 104 m

Santé48 · 252 m

Commerces22 · 400 m

Sport/Loisirs6 · 501 m

Enseignement5 · 498 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Paul Langevin495 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Ferrade680 m · Public

Collège

Collège Marcellin Berthelot681 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès754 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Somme778 m · Public