UN APPARTEMENT 1 pièce — 280 000 €
16 RUE ROUAZE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BX170
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592608. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,17%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
RouazePalm à la demande;Palmbus62 m
RouazePalm à la demande;Palmbus62 m
MiramarPalm à la demande;Palmbus97 m
MiramarPalm à la demande;Palmbus102 m
MiramarPalm à la demande;Palmbus108 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+51,4% évolution globale
263 558 €prix moyen
2025
280 000 €
11 200 EUR/m² -68,9% Vente actuelle 2025
900 000 €
9 574 EUR/m² +228,5% 2025
274 000 €
8 059 EUR/m² -44,1% 2024
490 000 €
12 250 EUR/m² -57,8% 2024
1 160 000 €
2 412 EUR/m² +110,9% 2023
550 000 €
8 871 EUR/m² +166,6% 2023
206 340 €
9 379 EUR/m² -10,3% 2023
230 000 €
6 765 EUR/m² -8,0% 2023
250 000 €
7 813 EUR/m² -22,6% 2022
323 000 €
7 022 EUR/m² +81,2% 2022
178 300 €
5 572 EUR/m² -24,4% 2022
235 850 €
7 147 EUR/m² +24,1% 2022
190 000 €
6 786 EUR/m² +153,3% 2022
75 000 €
4 688 EUR/m² -67,9% 2022
233 310 €
5 982 EUR/m² +34,1% 2022
174 000 €
5 438 EUR/m² -20,9% 2021
220 000 €
6 667 EUR/m² -28,6% 2021
308 000 €
9 625 EUR/m² +57,1% 2021
196 000 €
6 125 EUR/m² -7,1% 2021
211 000 €
6 806 EUR/m² +0,5% 2021
210 000 €
6 563 EUR/m² -25,0% 2021
280 000 €
8 485 EUR/m² +36,6% 2021
205 000 €
7 593 EUR/m² +43,4% 2021
143 000 €
8 412 EUR/m² -33,3% 2020
214 250 €
6 695 EUR/m² -19,2% 2020
265 000 €
8 281 EUR/m² +32,2% 2020
200 500 €
8 020 EUR/m² -41,9% 2019
345 000 €
8 625 EUR/m² +43,8% 2019
240 000 €
7 059 EUR/m² +14,3% 2018
210 000 €
6 563 EUR/m² -35,4% 2018
325 000 €
7 065 EUR/m² +30 373 731,8% 2018
1 €
-100,0% 2018
175 000 €
5 303 EUR/m² -37,5% 2017
280 000 €
8 750 EUR/m² +23,3% 2017
227 000 €
7 094 EUR/m² -11,7% 2016
257 000 €
7 788 EUR/m² +221,3% 2016
80 000 €
4 211 EUR/m² -61,0% 2016
205 000 €
5 694 EUR/m² +20,6% 2016
170 000 €
4 722 EUR/m² -10,5% 2015
190 000 €
10 556 EUR/m² +31,9% 2015
144 000 €
4 500 EUR/m² -34,7% 2015
220 400 €
6 888 EUR/m² -19,6% 2015
274 000 €
6 850 EUR/m² +52,2% 2014
180 000 €
9 000 EUR/m² -15,8% 2014
213 720 €
6 679 EUR/m² +15,5% 2014
185 000 €
5 781 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2009)
Services publics933 · 2 m
Commerces582 · 2 m
Santé309 · 94 m
Tourisme86 · 107 m
Transports71 · 73 m
Enseignement16 · 308 m
Sport/Loisirs12 · 105 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes254 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie260 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes260 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie260 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes370 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1