UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 000 €

45 RUE MONTESQUIEU 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 10 novembre 2025
2 242 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC197
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592385. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 1

Revenus

23 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Population active905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P113
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1452 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1468 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1517 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1520 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1575 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+16 344,4% évolution globale
106 780 €prix moyen
2025
148 000 €
2 242 EUR/m² +34,5% Vente actuelle
2024
110 000 €
1 642 EUR/m² -12,0%
2024
125 000 €
1 838 EUR/m² -16,7%
2019
150 000 €
1 111 EUR/m² +16 566,7%
2014
900 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
148 000 €
2 242 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
138 050 €
2 191 EUR/m²225 m2025
63 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
116 000 €
1 813 EUR/m²844 m2025
64 m²
Voir

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Ecole maternelle Robert Desnos425 m · Public
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Lycée polyvalent Vauban535 m · Privé

Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
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1

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1

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