UN APPARTEMENT 4 pièces — 138 050 €

37 BD JEAN JAURES 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 06 octobre 2025
2 191 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 050 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC98
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850723. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 1

Revenus

23 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Population active905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 787 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P110
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1424 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1452 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1485 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1487 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA619 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+22,6% évolution globale
119 161 €prix moyen
2025
138 050 €
2 191 EUR/m² +53,4% Vente actuelle
2022
90 000 €
1 047 EUR/m² -16,3%
2022
107 500 €
1 706 EUR/m² -24,6%
2022
142 500 €
956 EUR/m² +61,1%
2021
88 480 €
1 120 EUR/m² -42,9%
2019
155 000 €
945 EUR/m² +37,7%
2018
112 600 €
1 185 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
138 050 €
2 191 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
148 000 €
2 242 EUR/m²225 m2025
66 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
96 000 €
1 455 EUR/m²1.1 km2025
66 m²
Voir

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