UN APPARTEMENT 3 pièces — 116 000 €
28 RUE GUSTAVE FONTAINE 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AM415
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896790. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Coudekerque
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA130 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA130 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1630 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1643 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1659 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+98,0% évolution globale
82 278 €prix moyen
2025
116 000 €
1 813 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2025
117 000 €
1 519 EUR/m² +11,4% 2025
105 000 €
1 591 EUR/m² +32,9% 2025
79 000 €
1 646 EUR/m² -20,2% 2025
99 000 €
1 547 EUR/m² +6 379,1% 2016
1 528 €
-98,6% 2016
108 900 €
1 100 EUR/m² +96,2% 2016
55 500 €
1 028 EUR/m² -5,2% 2016
58 575 €
825 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert39 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur76 m · Privé
Collège
Collège Jules Ferry112 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Millon132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet617 m · Public
Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE
52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023
6
1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2023
5
1 logement183 m²1