UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
17 RUE DE L ARC 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle B71
Contenance123 m²
Préfixe803
SectionB
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592337. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Domaine Ventre
Revenus
14 250 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Rome DavsoMarseille114 m
Rome DavsoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Rome DavsoMarseille132 m
Lieutaud Cours JulienMarseille176 m
Lieutaud Cours JulienAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+136,0% évolution globale
133 156 €prix moyen
2025
105 000 €
2 917 EUR/m² -2,6% 2025
107 800 €
2 695 EUR/m² +2,7% 2025
105 000 €
3 889 EUR/m² -8,7% 2025
115 000 €
2 212 EUR/m² +15,0% 2025
100 000 €
2 778 EUR/m² -35,4% Vente actuelle 2023
154 850 €
4 839 EUR/m² +72,1% 2023
90 000 €
5 294 EUR/m² -30,9% 2022
130 250 €
3 721 EUR/m² -28,4% 2022
181 880 €
4 042 EUR/m² +114,1% 2022
84 940 €
2 574 EUR/m² +6,2% 2022
80 000 €
1 569 EUR/m² -88,4% 2022
690 000 €
1 971 EUR/m² +79,2% 2022
385 000 €
2 567 EUR/m² +220,8% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² -29,4% 2021
170 000 €
2 267 EUR/m² +78,9% 2021
95 000 €
3 800 EUR/m² +13,8% 2021
83 500 €
2 783 EUR/m² -24,1% 2020
110 000 €
2 500 EUR/m² +31,0% 2020
84 000 €
2 400 EUR/m² -16,8% 2020
101 000 €
2 971 EUR/m² +71,0% 2020
59 050 €
3 281 EUR/m² -40,1% 2020
98 500 €
2 189 EUR/m² +23,1% 2018
80 000 €
2 667 EUR/m² +17,6% 2018
68 000 €
2 267 EUR/m² +38,8% 2017
49 000 €
1 960 EUR/m² -58,6% 2017
118 500 €
2 370 EUR/m² +18,5% 2016
100 000 €
671 EUR/m² +33,3% 2016
75 030 €
1 667 EUR/m² -73,9% 2015
287 040 €
2 870 EUR/m² +421,9% 2014
55 000 €
1 375 EUR/m² +23,6% 2014
44 500 €
1 483 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5781)
Services publics2823 · 14 m
Commerces1529 · 12 m
Santé1061 · 9 m
Tourisme149 · 7 m
Enseignement100 · 148 m
Transports75 · 169 m
Sport/Loisirs44 · 211 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité152 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Cours Julien243 m · Public
Collège
Collège Thiers326 m · Public
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION341 m · Privé
Lycée
Lycée Thiers343 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune