UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 120 €
20 RUE JEAN ROQUE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 120 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle B192
Contenance249 m²
Préfixe803
SectionB
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211622. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Domaine Ventre
Revenus
14 250 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Lieutaud Cours JulienMarseille128 m
Métro Notre Dame du MontMarseille129 m
Lieutaud Cours JulienAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m
Lieutaud Cours JulienMarseille131 m
Métro Notre Dame du MontMarseille157 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
308 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
323 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-9,2% évolution globale
95 948 €prix moyen
2025
91 120 €
2 680 EUR/m² -20,8% Vente actuelle 2025
115 100 €
2 807 EUR/m² +43,9% 2025
80 000 €
741 EUR/m² -20,0% 2022
100 000 €
3 333 EUR/m² -36,4% 2022
157 150 €
2 418 EUR/m² +19,1% 2022
132 000 €
2 200 EUR/m² -57,6% 2021
311 500 €
4 450 EUR/m² +275,3% 2021
83 000 €
2 128 EUR/m² -12,6% 2021
95 000 €
2 436 EUR/m² +41,8% 2019
67 000 €
1 675 EUR/m² +219,0% 2018
21 000 €
700 EUR/m² -25,0% 2018
28 000 €
667 EUR/m² +47,4% 2017
19 000 €
452 EUR/m² -73,6% 2017
72 000 €
1 800 EUR/m² +14,3% 2016
63 000 €
969 EUR/m² -37,2% 2014
100 300 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5800)
Services publics2823 · 14 m
Commerces1530 · 17 m
Santé1091 · 31 m
Tourisme145 · 39 m
Enseignement94 · 169 m
Transports74 · 156 m
Sport/Loisirs43 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité169 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Cours Julien198 m · Public
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Collège Thiers261 m · Public
Lycée
Lycée Thiers281 m · Public
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION416 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune