UN APPARTEMENT 1 pièce — 128 000 €
43 RUE DU MUSEE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle A177
Contenance135 m²
Préfixe803
SectionA
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822654. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 504 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare de l'Est
Revenus
12 420 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Lieutaud Cours JulienMarseille73 m
Lieutaud Cours JulienAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
Lieutaud Cours JulienMarseille85 m
NoaillesMarseille113 m
NoaillesMarseille114 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
164 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+100,0% évolution globale
146 036 €prix moyen
2025
120 000 €
1 538 EUR/m² -6,3% 2025
128 000 €
3 657 EUR/m² +11,3% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 769 EUR/m² +91,7% 2024
60 000 €
1 429 EUR/m² -50,0% 2024
120 000 €
1 446 EUR/m² -29,4% 2023
170 000 €
2 537 EUR/m² -35,8% 2023
265 000 €
3 955 EUR/m² +8,2% 2022
245 000 €
2 042 EUR/m² +158,3% 2021
94 835 €
2 710 EUR/m² 0,0% 2021
94 835 €
1 459 EUR/m² -24,1% 2021
125 000 €
1 866 EUR/m² -21,3% 2021
158 900 €
2 337 EUR/m² +17,7% 2019
135 000 €
1 174 EUR/m² -40,0% 2018
225 000 €
1 452 EUR/m² +2,3% 2017
220 000 €
1 833 EUR/m² +266,7% 2015
60 000 €
845 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune