Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 890 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

201 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle BH621

Contenance2 464 m²

Préfixe000

SectionBH

Numéro621

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592205. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 451 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -45,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Horts Sables

Revenus

19 120 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 559 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

39%Locataires

1%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,4%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

10,81%

Loyer estimé : 1 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Le Bus21

ZOU ! Scolaire11

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

La GabelleZOU ! Scolaire124 m

La GabelleZOU ! Scolaire135 m

La GabelleLe Bus149 m

EgliseZOU ! Scolaire215 m

L'EgliseLe Bus218 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

32 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

39 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

44 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

70 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 63 dBLn 55 dB

43 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+1,6% évolution globale

117 269 €prix moyen

2025

162 500 €

1 890 EUR/m² +480,4% Vente actuelle

2025

28 000 €

-81,7%

2025

153 000 €

2 782 EUR/m² -19,5%

2024

190 000 €

3 725 EUR/m² +22,6%

2024

155 000 €

3 039 EUR/m² +9,2%

2023

142 000 €

1 651 EUR/m² +9,2%

2022

130 000 €

2 549 EUR/m² +4,0%

2022

125 000 €

1 894 EUR/m² -3,1%

2021

129 000 €

1 897 EUR/m² +578,9%

2021

19 000 €

-86,8%

2021

143 610 €

2 316 EUR/m² +12,2%

2021

128 000 €

2 510 EUR/m² -23,8%

2020

168 000 €

3 111 EUR/m² +55,6%

2019

108 000 €

1 929 EUR/m² -18,8%

2019

133 000 €

2 145 EUR/m² +706,1%

2019

16 500 €

-10,8%

2017

18 500 €

-84,5%

2016

119 000 €

2 333 EUR/m² -25,6%

2016

160 000 €

2 000 EUR/m²

Biens comparables

80%

UN APPARTEMENT · 4p

195 000 €

2 053 EUR/m²189 m2025

3 684 EUR/m²387 m2025

3 451 EUR/m²974 m2025

82 m²

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