UN APPARTEMENT 3 pièces — 405 000 €
40 RUE ALBERT THOMAS 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BF82
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592026. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 3
Revenus
35 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Republique - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER127 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER133 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER140 m
r. de LancryTransilien;TER;RER149 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+28,6% évolution globale
549 634 €prix moyen
2025
405 000 €
8 100 EUR/m² -76,0% Vente actuelle 2024
1 690 000 €
10 974 EUR/m² +223,8% 2024
522 000 €
9 491 EUR/m² -35,2% 2023
805 000 €
9 817 EUR/m² +14,5% 2023
703 000 €
10 188 EUR/m² +59,2% 2023
441 458 €
10 511 EUR/m² -47,2% 2022
836 600 €
12 676 EUR/m² +59,0% 2022
526 000 €
12 524 EUR/m² -67,1% 2022
1 600 700 €
10 462 EUR/m² +101,3% 2021
795 000 €
11 522 EUR/m² -18,6% 2020
976 260 €
12 846 EUR/m² +132,4% 2018
420 000 €
10 000 EUR/m² +180,0% 2018
150 000 €
7 895 EUR/m² +20,0% 2018
125 000 €
10 417 EUR/m² -83,1% 2017
740 000 €
8 222 EUR/m² +70,1% 2016
435 000 €
7 909 EUR/m² +9,5% 2016
397 200 €
9 457 EUR/m² -25,9% 2016
536 000 €
7 768 EUR/m² +1 885,2% 2015
27 000 €
-77,5% 2015
120 000 €
6 000 EUR/m² +50,0% 2014
80 000 €
5 714 EUR/m² -82,2% 2014
450 000 €
6 000 EUR/m² +373,7% 2014
95 000 €
10 556 EUR/m² -69,8% 2014
315 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7877)
Services publics3652 · 54 m
Commerces2014 · 37 m
Santé1338 · 49 m
Tourisme336 · 68 m
Transports291 · 66 m
Enseignement161 · 26 m
Sport/Loisirs85 · 27 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Bossuet Notre-Dame41 m · Privé
Lycée
Institut du Marais-Charlemagne-Pollès (Ecole secondaire privée)125 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire142 m · Privé
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille184 m · Public
Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry193 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune