UN APPARTEMENT 2 pièces — 566 850 €
32 RUE RENE BOULANGER 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 566 850 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BG61
Contenance1 486 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667142. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 4
Revenus
33 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 1 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
r. René BoulangerTransilien;TER;RER66 m
Republique - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER84 m
bd Saint-MartinTransilien;TER;RER91 m
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
330 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+6,6% évolution globale
1 838 187 €prix moyen
2025
566 850 €
12 597 EUR/m² +1 519,6% Vente actuelle 2025
35 000 €
-30,0% 2023
50 000 €
167 EUR/m² -95,4% 2022
1 094 700 €
19 904 EUR/m² +1 965,5% 2022
53 000 €
482 EUR/m² 0,0% 2022
53 000 €
482 EUR/m² -87,4% 2022
422 000 €
728 EUR/m² +201,4% 2021
140 000 €
347 EUR/m² -95,3% 2021
2 950 090 €
14 391 EUR/m² +5 800,2% 2021
50 000 €
124 EUR/m² -87,5% 2021
400 000 €
2 260 EUR/m² -97,7% 2019
17 550 000 €
135 000 EUR/m² +854,9% 2018
1 837 975 €
3 919 EUR/m² +245,5% 2018
532 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8017)
Services publics3717 · 11 m
Commerces2124 · 42 m
Santé1335 · 40 m
Tourisme343 · 36 m
Transports259 · 68 m
Enseignement150 · 72 m
Sport/Loisirs89 · 112 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry126 m · Public
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Lycée privé Bossuet Notre-Dame224 m · Privé
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Institut du Marais-Charlemagne-Pollès (Ecole secondaire privée)277 m · Privé
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques302 m · Public
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E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire325 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune