UNE MAISON 5 pièces — 350 000 €
1 BD JACQUET 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain436 m²
Prix/m²3 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle K111
Contenance436 m²
Préfixe881
SectionK
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591944. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cèdres-Cyprès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
74%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
711 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
720 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
497 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+52,8% évolution globale
237 667 €prix moyen
2025
350 000 €
3 763 EUR/m² +161,2% Vente actuelle 2023
134 000 €
2 627 EUR/m² -41,5% 2019
229 000 €
3 470 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1013)
Services publics412 · 77 m
Santé401 · 119 m
Commerces84 · 122 m
Transports45 · 94 m
Enseignement43 · 306 m
Sport/Loisirs26 · 154 m
Tourisme2 · 597 m
Écoles (10)
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Lycée polyvalent Denis Diderot341 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot341 m · Public
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Ecole maternelle Bouge349 m · Public
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Ecole élémentaire Bouge364 m · Public
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Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC)396 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune