UNE MAISON 5 pièces — 232 000 €

9 BD BOUGE QRT MALPASSE 13013 MARSEILLE 13EME
Vendu le 23 décembre 2025
2 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 85 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle K25
Contenance467 m²
Préfixe881
SectionK
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254475. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Cèdres-Cyprès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
83%Locataires
74%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,8%Chômage
10%Cadres
Population active270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
6346 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
429 observations
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 1 439 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15

Arrêts les plus proches

MalpasséMarseille58 m
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MalpasséMarseille97 m
MalpasséMarseille142 m
MalpasséAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER205 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
712 m
🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
724 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
412 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
413 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
232 000 €prix moyen
2025
232 000 €
2 667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
232 000 €
2 667 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
251 000 €
3 061 EUR/m²114 m2025
82 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
350 000 €
3 763 EUR/m²87 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1003)

Santé408 · 78 m
Services publics398 · 45 m
Commerces81 · 41 m
Transports45 · 84 m
Enseignement43 · 279 m
Sport/Loisirs26 · 110 m
Tourisme2 · 666 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Denis Diderot320 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot320 m · Public
Lycée
Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC)331 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Malpassé Les Floralies363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bouge367 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune