UNE MAISON 5 pièces — 428 000 €
33 BD MARCEL CRISTOL 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain439 m²
Prix/m²4 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B70
Contenance439 m²
Préfixe874
SectionB
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394571. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés Fleuris
Revenus
27 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Montolivet MatheronAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER177 m
Montolivet MatheronMarseille184 m
Traverse St JustMarseille187 m
Traverse St JustAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER188 m
Traverse St JustMarseille191 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
525 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
446 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
455 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
459 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+64,6% évolution globale
377 667 €prix moyen
2025
428 000 €
4 756 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2017
445 000 €
5 361 EUR/m² +71,2% 2015
260 000 €
3 171 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (876)
Santé402 · 169 m
Services publics324 · 61 m
Commerces69 · 139 m
Transports33 · 118 m
Enseignement23 · 237 m
Sport/Loisirs22 · 213 m
Tourisme3 · 366 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Petit Bosquet238 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Blaise Pascal394 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai511 m · Privé
Collège
École secondaire Gan MordekhaÏ538 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Malpassé555 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune