UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
21 RUE DE LA COMETE 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ74
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591628. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gros Caillou 4
Revenus
39 250 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
2 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
59%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Invalides - La Tour-MaubourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
r. de GrenelleTransilien;TER;RER87 m
bd de la Tour-MaubourgTransilien;TER;RER93 m
La Tour-MaubourgTransilien;TER;RER114 m
La Tour-MaubourgTransilien;TER;RER120 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-54,7% évolution globale
374 960 €prix moyen
2025
300 000 €
9 375 EUR/m² +591,8% Vente actuelle 2025
43 364 €
1 084 EUR/m² -81,9% 2025
240 000 €
8 000 EUR/m² -59,2% 2024
588 600 €
15 092 EUR/m² +17,7% 2023
500 000 €
12 500 EUR/m² +203,0% 2023
165 000 €
12 692 EUR/m² +37,5% 2023
120 000 €
17 143 EUR/m² -14,3% 2021
140 000 €
14 000 EUR/m² +1 066,7% 2021
12 000 €
-96,1% 2021
306 000 €
5 276 EUR/m² -63,1% 2021
830 000 €
6 917 EUR/m² +51,7% 2021
547 200 €
14 789 EUR/m² -35,6% 2021
850 000 €
16 038 EUR/m² +209,1% 2020
275 000 €
13 750 EUR/m² -57,2% 2020
642 500 €
8 454 EUR/m² +358,9% 2020
140 000 €
12 727 EUR/m² -68,9% 2019
450 000 €
11 250 EUR/m² -33,3% 2019
675 000 €
10 714 EUR/m² -1,0% 2019
681 500 €
12 858 EUR/m² -0,7% 2019
686 450 €
12 952 EUR/m² +167,0% 2018
257 100 €
8 570 EUR/m² +2,8% 2017
250 000 €
2 874 EUR/m² -54,9% 2016
553 950 €
11 079 EUR/m² +94,4% 2016
285 000 €
3 800 EUR/m² +3 462,5% 2016
8 000 €
800 EUR/m² -11,1% 2016
9 000 €
-98,2% 2015
490 500 €
10 900 EUR/m² -15,4% 2015
580 000 €
3 187 EUR/m² +139,2% 2014
242 500 €
9 327 EUR/m² +3,2% 2014
235 000 €
9 400 EUR/m² +0,9% 2014
233 000 €
10 130 EUR/m² -64,8% 2014
662 050 €
12 260 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme108 · 85 m
Transports67 · 24 m
Enseignement47 · 75 m
Sport/Loisirs33 · 60 m
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Collège privé Ellipse Montessori176 m · Privé
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Lycée général privé Ellipse Montessori Academy176 m · Privé
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E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie176 m · Privé
Ecole
E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet176 m · Public
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E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler277 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune