UN APPARTEMENT 2 pièces — 431 916 €

81 RUE SAINT DOMINIQUE 75007 PARIS 07
Vendu le 28 novembre 2025
12 340 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 431 916 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 332 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ61
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528598. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Gros Caillou 4

Revenus

39 250 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini

Population

2 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
59%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
52%Cadres
Population active1 556
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
9637 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Saint-Pierre du Gros CaillouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
La Tour Maubourg - Saint-DominiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
La Tour-Maubourg - Saint-DominiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
La Tour Maubourg - Saint-DominiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
La Tour-Maubourg - Saint-DominiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
523 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
560 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-41,3% évolution globale
374 823 €prix moyen
2025
431 916 €
12 340 EUR/m² +18,3% Vente actuelle
2025
365 000 €
14 038 EUR/m² +13,3%
2025
322 150 €
11 931 EUR/m² +43,2%
2023
225 000 €
15 000 EUR/m² -73,3%
2022
841 739 €
14 029 EUR/m² +180,6%
2022
300 000 €
17 647 EUR/m² -51,6%
2021
620 000 €
18 788 EUR/m² +79,7%
2021
345 000 €
10 455 EUR/m² -13,8%
2021
400 000 €
13 793 EUR/m² +47,1%
2021
272 000 €
12 364 EUR/m² -46,1%
2020
505 000 €
16 833 EUR/m² +77,2%
2020
285 000 €
15 833 EUR/m² -34,0%
2020
432 000 €
12 706 EUR/m² +3 100,0%
2019
13 500 €
-98,3%
2018
794 000 €
11 028 EUR/m² +84,7%
2018
430 000 €
14 828 EUR/m² +74,9%
2018
245 810 €
12 291 EUR/m² +1 655,8%
2018
14 000 €
-92,0%
2017
175 000 €
13 462 EUR/m² -59,5%
2017
432 300 €
12 008 EUR/m² +121,7%
2016
195 000 €
9 750 EUR/m² -26,7%
2015
266 000 €
10 640 EUR/m² -24,0%
2014
350 000 €
11 667 EUR/m² -52,4%
2014
735 344 €
10 213 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
431 916 €
12 340 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
300 000 €
9 375 EUR/m²141 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
499 813 €
15 619 EUR/m²464 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2725)

Services publics1182 · 18 m
Santé725 · 16 m
Commerces561 · 16 m
Tourisme110 · 18 m
Transports68 · 125 m
Enseignement45 · 71 m
Sport/Loisirs34 · 175 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Ellipse Montessori78 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Ellipse Montessori Academy78 m · Privé
Ecole
E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie78 m · Privé
Collège
Collège privé La Rochefoucauld213 m · Privé
Lycée
Lycée privé La Rochefoucauld213 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 07

Aucun permis de construire récent dans cette commune