UNE MAISON 5 pièces — 795 000 €
2 RUE DU CLAIR SOLEIL 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 795 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 470 m²
Prix/m²4 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN291
Contenance1 470 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591510. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtarelle-Cantagril-Mûriers
Revenus
31 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 2 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM11
Arrêts les plus proches
Caylus;nom du réseau184 m
Caylus;nom du réseau198 m
CaylusTAM198 m
Caylus;nom du réseau216 m
Balestrier;nom du réseau278 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,0% évolution globale
662 500 €prix moyen
2025
795 000 €
4 676 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2016
530 000 €
3 118 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics23 · 90 m
Santé19 · 301 m
Commerces4 · 559 m
Transports2 · 727 m
Enseignement1 · 887 m
Sport/Loisirs1 · 940 m
Tourisme1 · 703 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez752 m · Privé
Collège
Collège François Mitterrand906 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madiba1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Thierry Pautes1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1