UN APPARTEMENT 3 pièces — 4 700 000 €
63 BD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 4 700 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²52 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BX40
Contenance1 066 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063146. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +445,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,47%
Loyer estimé : 1 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
MiramarPalm à la demande;Palmbus83 m
MiramarPalm à la demande;Palmbus83 m
MiramarPalm à la demande;Palmbus83 m
CarltonPalm à la demande;Palmbus141 m
CarltonPalm à la demande;Palmbus141 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+749,9% évolution globale
2 461 037 €prix moyen
2025
4 700 000 €
52 222 EUR/m² +56,7% Vente actuelle 2025
3 000 000 €
36 585 EUR/m² -18,6% 2022
3 683 250 €
22 323 EUR/m² +484,6% 2021
630 000 €
13 125 EUR/m² -61,3% 2021
1 630 000 €
24 328 EUR/m² +393,9% 2020
330 000 €
10 313 EUR/m² -86,8% 2019
2 500 000 €
27 778 EUR/m² -50,5% 2019
5 050 000 €
31 563 EUR/m² -56,9% 2018
11 720 000 €
50 957 EUR/m² +1 365,0% 2018
800 000 €
25 000 EUR/m² +470 588 135,3% 2018
0 €
-100,0% 2017
1 906 380 €
17 331 EUR/m² +19,1% 2017
1 600 000 €
17 778 EUR/m² -5,9% 2017
1 700 000 €
15 455 EUR/m² +236,6% 2015
505 000 €
12 625 EUR/m² -67,0% 2015
1 530 000 €
22 836 EUR/m² +176,7% 2014
553 000 €
11 521 EUR/m²Biens comparables
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Services publics954 · 26 m
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Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes321 m · Privé
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Collège Sainte-Marie321 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Marie321 m · Privé
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Centre d'information et d'orientation de Cannes326 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes431 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1