UNE MAISON 5 pièces — 173 000 €

448 B RTE DE BONCOURT 28260 ANET
Vendu le 30 octobre 2025
1 944 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain649 m²
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle A1066
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1066

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591027. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Anet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 172
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Anet (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
296 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Anet

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 04/12/2000
Mouvement de Terrain28/05/2024 - 06/09/2024

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112
Linéad (Dreux)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

Collège MozartLinéad (Dreux)352 m
Collège MozartRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41352 m
Collège MozartLinéad (Dreux)352 m
Collège MozartRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41352 m
AndrieuLinéad (Dreux)456 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D21.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚗
Départementale D21.9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m
🚗
Départementale D21.9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m
🚗
Départementale D21.9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
173 000 €prix moyen
2025
173 000 €
1 944 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
173 000 €
1 944 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 031 EUR/m²593 m2025
96 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
183 420 €
2 038 EUR/m²926 m2025
90 m²
Voir

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Sport/Loisirs8 · 442 m
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Tourisme2 · 913 m
Transports2 · 170 m

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