UNE MAISON 4 pièces — 88 150 €
6 RUE DU DOCTEUR VERRON 79250 NUEIL-LES-AUBIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 150 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain715 m²
Prix/m²969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD161
Contenance715 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590777. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nueil-les-Aubiers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Nueil-les-Aubiers (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,78%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nueil-les-Aubiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)17
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
VirolletTrema (Agglo2B)256 m
VirolletTrema (Agglo2B)256 m
Ecole Mat/Prim J. Prévert SudTrema (Agglo2B)310 m
Ecole Mat/Prim J. Prévert SudTrema (Agglo2B)310 m
Nueil place de la BasculeTrema (Agglo2B)343 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
88 150 €prix moyen
2025
88 150 €
969 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire publique de Nueil-les-Aubiers329 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle461 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Exupéry1.1 km · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Émilie de Rodat1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de Nueil-les-Aubiers1.3 km · Public
Permis de construire Commune de NUEIL-LES-AUBIERS
152permis récents
249logements autorisés
19 803 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
10 logements723 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1