UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
23 RUE DE BAS FOLLET 79250 NUEIL-LES-AUBIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain689 m²
Prix/m²1 790 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD114
Contenance689 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290298. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nueil-les-Aubiers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Nueil-les-Aubiers (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nueil-les-Aubiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)19
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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VirolletTrema (Agglo2B)393 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+85,9% évolution globale
99 250 €prix moyen
2025
145 000 €
1 790 EUR/m² +61,1% Vente actuelle 2021
90 000 €
1 111 EUR/m² +7,1% 2020
84 000 €
1 037 EUR/m² +7,7% 2014
78 000 €
963 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NUEIL-LES-AUBIERS
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19 803 m²surface plancher
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