UNE MAISON 4 pièces — 263 000 €

83 B AV RAYMOND POINCARE 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 03 septembre 2025
2 192 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²2 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 52 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle BK691
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro691

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590697. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laleu

Revenus

22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 1 751 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)32
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Eglise de LaleuYELO (La Rochelle)51 m
Eglise de LaleuYELO (La Rochelle)51 m
Place des HallesYELO (La Rochelle)246 m
Place des HallesYELO (La Rochelle)246 m
Les RivaudsYELO (La Rochelle)250 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
203 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
210 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
265 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
0,0% évolution globale
263 000 €prix moyen
2025
263 000 €
2 192 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
263 000 €
2 192 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
263 000 €
2 192 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
497 100 €
4 009 EUR/m²460 m2025
124 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
311 000 €
2 827 EUR/m²158 m2025
110 m²
Voir

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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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