UNE MAISON 4 pièces — 497 100 €
8 AV RAYMOND POINCARE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 497 100 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²4 009 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS747
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro747
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609064. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laleu
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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OncorYELO (La Rochelle)133 m
OncorYELO (La Rochelle)173 m
Place des HallesYELO (La Rochelle)214 m
Place des HallesYELO (La Rochelle)214 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N237Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚗
Nationale N537Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Nationale N537Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Nationale N537Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,5% évolution globale
411 033 €prix moyen
2025
497 100 €
4 009 EUR/m² +42,4% Vente actuelle 2018
349 000 €
2 815 EUR/m² -9,8% 2018
387 000 €
3 071 EUR/m²Biens comparables
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5
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