UNE MAISON 5 pièces — 311 000 €

18 RUE PAUL YVON 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 25 août 2025
2 827 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 311 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²2 827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK792
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro792

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389739. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laleu

Revenus

22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 1 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)37
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Place des HallesYELO (La Rochelle)124 m
Place des HallesYELO (La Rochelle)124 m
Eglise de LaleuYELO (La Rochelle)209 m
Eglise de LaleuYELO (La Rochelle)209 m
Les RivaudsYELO (La Rochelle)349 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N237Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
570 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m
🚗
Nationale N237Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
572 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+55,5% évolution globale
258 500 €prix moyen
2025
311 000 €
2 827 EUR/m² -29,5% Vente actuelle
2022
441 000 €
6 211 EUR/m² +83,8%
2021
240 000 €
3 288 EUR/m² +71,4%
2021
140 000 €
2 000 EUR/m² -36,1%
2019
219 000 €
3 085 EUR/m² +9,5%
2017
200 000 €
2 817 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
311 000 €
2 827 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
263 000 €
2 192 EUR/m²158 m2025
120 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
257 000 €
2 734 EUR/m²346 m2025
94 m²
Voir

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566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement237 m²1
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1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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