UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 500 €
5 RUE NATIONALE 74500 EVIAN-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AK49
Contenance439 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590597. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Lac
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
EVAD28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
cc-peva;EVAD4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
EMBARCADEREEVAD154 m
EMBARCADEREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha154 m
THERMESEVAD171 m
THERMESEVAD171 m
THERMESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha171 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+20,0% évolution globale
205 183 €prix moyen
2025
158 500 €
2 991 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
185 000 €
3 854 EUR/m² -26,0% 2023
250 000 €
3 788 EUR/m² +61,3% 2022
155 000 €
3 605 EUR/m² -40,2% 2022
259 000 €
3 866 EUR/m² +43,9% 2021
180 000 €
3 830 EUR/m² -7,6% 2021
194 700 €
3 090 EUR/m² -55,8% 2021
440 000 €
2 716 EUR/m² +141,8% 2021
182 000 €
3 434 EUR/m² -6,7% 2020
195 000 €
3 047 EUR/m² +59,8% 2020
122 000 €
1 937 EUR/m² +28,4% 2019
95 000 €
3 276 EUR/m² -45,7% 2019
175 000 €
3 646 EUR/m² +75,0% 2018
100 000 €
1 515 EUR/m² -33,3% 2018
150 000 €
3 261 EUR/m² -39,0% 2018
245 890 €
3 670 EUR/m² -38,5% 2018
400 000 €
2 857 EUR/m² +227,9% 2017
122 000 €
3 935 EUR/m² -68,7% 2017
389 200 €
3 571 EUR/m² +62,2% 2017
240 000 €
1 846 EUR/m² +51,1% 2017
158 810 €
3 379 EUR/m² -62,4% 2017
422 600 €
2 609 EUR/m² +187,5% 2017
147 000 €
2 673 EUR/m² +17,6% 2015
125 000 €
2 155 EUR/m² -46,6% 2015
234 000 €
2 147 EUR/m² +6,4% 2014
220 000 €
3 284 EUR/m² +49,2% 2014
147 500 €
3 073 EUR/m² +18,0% 2014
125 000 €
2 500 EUR/m² -5,4% 2014
132 109 €
2 752 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs4 · 601 m
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Collège privé Saint-Bruno592 m · Privé
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Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS974 m · Public
Permis de construire Commune de EVIAN-LES-BAINS
185permis récents
2 013logements autorisés
151 618 m²surface plancher
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1
1 logement149 m²1
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1
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