UN APPARTEMENT 2 pièces — 199 000 €
2 PAS DU COL VERT 74500 EVIAN-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AH68
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410314. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Lac
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
EVAD28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
cc-peva;EVAD3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
GARE ROUTIEREEVAD168 m
GARE ROUTIEREEVAD168 m
GARE ROUTIEREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha168 m
Gare Routièrecc-peva;EVAD169 m
Evian-les-BainsBlaBlaCar Bus171 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-61,7% évolution globale
322 725 €prix moyen
2025
199 000 €
3 685 EUR/m² -19,8% Vente actuelle 2025
248 000 €
4 960 EUR/m² -48,1% 2024
477 600 €
5 824 EUR/m² +138,8% 2024
200 000 €
4 762 EUR/m² -2,4% 2023
205 000 €
4 100 EUR/m² -74,9% 2022
817 550 €
4 419 EUR/m² +404,2% 2021
162 150 €
3 003 EUR/m² -16,4% 2017
193 950 €
2 939 EUR/m² -4,9% 2017
204 000 €
2 684 EUR/m² -60,8% 2015
520 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics2 · 776 m
Commerces1 · 850 m
Sport/Loisirs1 · 995 m
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Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS313 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN327 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Bruno327 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS743 m · Public
Permis de construire Commune de EVIAN-LES-BAINS
185permis récents
2 013logements autorisés
151 618 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements243 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements282 m²1