UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
140 RUE CLEMENT ADER 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BH168
Contenance12 001 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590469. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 516 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Artière-Molière
Revenus
25 510 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Le ParcT2C363 m
Le ParcT2C364 m
Le MasT2C367 m
Aubière Le MasT2C369 m
Le MasT2C370 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
663 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,7% évolution globale
139 743 €prix moyen
2025
140 000 €
2 222 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2025
113 514 €
2 468 EUR/m² -26,3% 2025
154 030 €
2 445 EUR/m² -19,0% 2025
190 200 €
2 926 EUR/m² +56,5% 2025
121 500 €
2 761 EUR/m² -30,5% 2025
174 800 €
2 775 EUR/m² +3,4% 2025
169 100 €
2 684 EUR/m² +56,6% 2024
108 000 €
2 512 EUR/m² -22,7% 2024
139 670 €
2 972 EUR/m² -23,5% 2024
182 600 €
2 853 EUR/m² +53,5% 2024
118 950 €
2 703 EUR/m² -33,5% 2024
179 000 €
2 887 EUR/m² +43,8% 2024
124 450 €
2 648 EUR/m² +12,1% 2024
111 050 €
2 644 EUR/m² -48,2% 2024
214 500 €
2 494 EUR/m² -5,9% 2024
228 000 €
2 651 EUR/m² +117,1% 2023
105 000 €
2 386 EUR/m² -8,0% 2023
114 100 €
2 593 EUR/m² -27,3% 2023
157 000 €
2 492 EUR/m² -11,3% 2023
177 000 €
2 810 EUR/m² +160,3% 2023
68 000 €
2 194 EUR/m² -70,4% 2023
229 700 €
2 735 EUR/m² +35,1% 2022
170 000 €
2 698 EUR/m² +36,1% 2022
124 900 €
2 905 EUR/m² -5,4% 2022
132 000 €
2 129 EUR/m² +20,0% 2022
110 000 €
2 340 EUR/m² -2,5% 2022
112 850 €
2 565 EUR/m² -48,3% 2022
218 330 €
2 539 EUR/m² +60,0% 2022
136 444 €
3 249 EUR/m² -17,9% 2022
166 250 €
2 639 EUR/m² +24,1% 2022
133 950 €
3 189 EUR/m² +14,8% 2022
116 650 €
2 713 EUR/m² +24,1% 2021
94 000 €
2 136 EUR/m² -39,4% 2021
155 000 €
2 460 EUR/m² +51,6% 2021
102 235 €
2 324 EUR/m² +1,9% 2021
100 300 €
2 280 EUR/m² -8,2% 2021
109 300 €
2 542 EUR/m² -48,9% 2021
214 000 €
2 488 EUR/m² +125,4% 2021
94 950 €
2 158 EUR/m² -9,0% 2021
104 300 €
2 267 EUR/m² +4,6% 2020
99 700 €
2 266 EUR/m² -31,7% 2020
146 000 €
2 317 EUR/m² +36,1% 2020
107 300 €
2 439 EUR/m² -15,2% 2020
126 600 €
1 948 EUR/m² +12,7% 2020
112 350 €
1 812 EUR/m² -16,8% 2020
135 000 €
2 143 EUR/m² -2,7% 2020
138 700 €
2 202 EUR/m² +6,7% 2020
130 000 €
2 063 EUR/m² -7,7% 2020
140 900 €
2 273 EUR/m² +4,4% 2020
135 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (366)
Services publics148 · 32 m
Santé135 · 32 m
Commerces32 · 251 m
Sport/Loisirs28 · 301 m
Enseignement18 · 379 m
Transports4 · 612 m
Tourisme1 · 735 m
Écoles (10)
Collège
Collège Molière383 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph499 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker533 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière573 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix676 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1