UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
131 RUE DU CHEMIN VERT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 316 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AX53
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590368. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 2
Revenus
29 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Folie Regnault - Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Folie Regnault - Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
av. de la RépubliqueTransilien;TER;RER137 m
Père LachaiseTransilien;TER;RER139 m
Père LachaiseTransilien;TER;RER148 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-48,9% évolution globale
402 829 €prix moyen
2025
240 000 €
6 316 EUR/m² +1 987,0% Vente actuelle 2024
11 500 €
-98,1% 2024
601 500 €
7 247 EUR/m² +69,6% 2024
354 600 €
11 439 EUR/m² +18,0% 2024
300 500 €
9 106 EUR/m² -69,2% 2023
974 800 €
12 826 EUR/m² +31,6% 2022
741 000 €
10 292 EUR/m² +100,3% 2021
370 000 €
9 024 EUR/m² -4,8% 2021
388 500 €
11 426 EUR/m² -37,8% 2020
625 000 €
11 161 EUR/m² +11,4% 2020
561 000 €
10 018 EUR/m² +2 970,4% 2019
18 271 €
240 EUR/m² -94,4% 2019
328 000 €
9 939 EUR/m² -49,5% 2019
650 000 €
8 553 EUR/m² +80,1% 2019
361 000 €
11 645 EUR/m² +18,4% 2018
305 000 €
8 714 EUR/m² -39,0% 2018
500 000 €
9 804 EUR/m² +1,1% 2017
494 736 €
8 835 EUR/m² +209,2% 2016
160 000 €
4 000 EUR/m² +3 900,0% 2014
4 000 €
-99,1% 2014
470 000 €
8 393 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs68 · 192 m
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Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune