UNE MAISON 4 pièces — 267 000 €
17 RUE PAUL CEZANNE 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²3 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BN469
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro469
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590256. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
19 480 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde26
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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Jean MoulinCarpostal Agde301 m
NoriasCarpostal Agde322 m
NoriasCarpostal Agde326 m
NoriasCarpostal Agde333 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,3% évolution globale
226 000 €prix moyen
2025
267 000 €
3 423 EUR/m² +44,3% Vente actuelle 2020
185 000 €
2 372 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (689)
Services publics263 · 100 m
Santé192 · 214 m
Commerces184 · 152 m
Sport/Loisirs25 · 151 m
Enseignement12 · 214 m
Tourisme9 · 41 m
Transports4 · 386 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos215 m · Public
Lycée
Lycée Jean Moulin267 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies303 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Alliès322 m · Public
Collège
Collège Jean Bène349 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1