UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 773 €
1 RUE BECHEVELIN 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 773 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AC86
Contenance1 335 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590202. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain670 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha684 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha737 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain832 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,9% évolution globale
98 819 €prix moyen
2025
84 773 €
4 037 EUR/m² -44,2% Vente actuelle 2025
152 000 €
3 707 EUR/m² +744,4% 2025
18 000 €
-71,0% 2024
62 000 €
2 952 EUR/m² -29,1% 2024
87 500 €
3 977 EUR/m² +10,5% 2024
79 150 €
3 441 EUR/m² -10,3% 2023
88 200 €
4 410 EUR/m² -13,5% 2023
101 916 €
4 247 EUR/m² +7,3% 2023
95 000 €
5 000 EUR/m² -20,8% 2023
120 000 €
4 800 EUR/m² +34,1% 2023
89 481 €
4 971 EUR/m² +2,4% 2023
87 400 €
4 600 EUR/m² -0,7% 2022
88 000 €
4 632 EUR/m² -5,4% 2022
93 000 €
4 429 EUR/m² -13,0% 2022
106 900 €
4 454 EUR/m² -10,9% 2022
120 000 €
6 000 EUR/m² +46,3% 2022
82 000 €
3 727 EUR/m² -18,0% 2022
100 027 €
4 547 EUR/m² +11,9% 2022
89 400 €
4 064 EUR/m² +9,8% 2022
81 400 €
3 700 EUR/m² -7,9% 2022
88 400 €
4 210 EUR/m² -35,9% 2022
138 000 €
5 520 EUR/m² +62,5% 2022
84 900 €
4 245 EUR/m² -6,1% 2022
90 400 €
3 616 EUR/m² -3,4% 2021
93 610 €
4 681 EUR/m² -0,4% 2021
94 000 €
4 273 EUR/m² -12,6% 2021
107 510 €
4 887 EUR/m² +2,4% 2021
105 000 €
5 250 EUR/m² +48,5% 2021
70 700 €
4 159 EUR/m² -20,5% 2021
88 900 €
4 233 EUR/m² +20,0% 2021
74 100 €
4 117 EUR/m² -6,2% 2021
79 000 €
3 950 EUR/m² -39,2% 2021
130 000 €
5 909 EUR/m² +4,0% 2021
125 000 €
6 250 EUR/m² +101,6% 2021
62 000 €
3 100 EUR/m² -57,2% 2020
145 000 €
5 800 EUR/m² +54,5% 2020
93 833 €
4 080 EUR/m² -18,6% 2020
115 296 €
3 976 EUR/m² -22,4% 2020
148 500 €
5 940 EUR/m² -2,1% 2019
151 650 €
6 066 EUR/m² +56,3% 2018
97 000 €
4 850 EUR/m² -16,4% 2018
116 000 €
4 640 EUR/m² +5,5% 2018
110 000 €
5 000 EUR/m² -44,3% 2018
197 500 €
5 197 EUR/m² +97,5% 2018
100 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2018
100 000 €
2 632 EUR/m² +733,3% 2018
12 000 €
-93,4% 2017
181 000 €
4 525 EUR/m² +2 485,7% 2017
7 000 €
-93,5% 2017
108 500 €
4 340 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4242)
Services publics1682 · 30 m
Santé1131 · 33 m
Commerces1102 · 37 m
Enseignement100 · 117 m
Tourisme99 · 47 m
Transports66 · 122 m
Sport/Loisirs62 · 76 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gilbert Dru116 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gilbert Dru152 m · Public
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Ecole maternelle Cavenne277 m · Public
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Lycée Belmont290 m · Privé
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Ecole élémentaire Cavenne317 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune