UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
20 RUE MONTESQUIEU 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AO81
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407299. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur
Revenus
23 560 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain671 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha687 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha742 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain855 m
Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus932 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-20,8% évolution globale
104 743 €prix moyen
2025
95 000 €
4 750 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2025
103 000 €
5 421 EUR/m² +37,3% 2024
75 000 €
5 357 EUR/m² -33,9% 2024
113 400 €
5 670 EUR/m² +6,0% 2024
107 000 €
5 350 EUR/m² -41,5% 2023
183 000 €
3 894 EUR/m² +59,8% 2023
114 500 €
5 725 EUR/m² -50,2% 2023
230 000 €
4 894 EUR/m² +109,1% 2023
110 000 €
6 111 EUR/m² -20,9% 2023
139 050 €
7 725 EUR/m² +13,4% 2023
122 600 €
6 453 EUR/m² +3,2% 2022
118 850 €
5 943 EUR/m² +3,3% 2022
115 000 €
6 053 EUR/m² +25,0% 2022
92 000 €
7 667 EUR/m² -33,7% 2022
138 830 €
6 942 EUR/m² +16,5% 2022
119 200 €
5 960 EUR/m² +13,5% 2022
105 000 €
5 250 EUR/m² -19,2% 2022
130 000 €
6 500 EUR/m² +30,0% 2021
100 000 €
5 000 EUR/m² -23,7% 2021
131 100 €
7 283 EUR/m² +7,2% 2021
122 250 €
6 792 EUR/m² +22,3% 2020
100 000 €
5 000 EUR/m² -28,6% 2020
140 000 €
7 778 EUR/m² +55,6% 2020
90 000 €
4 500 EUR/m² -18,4% 2020
110 250 €
5 513 EUR/m² +16,1% 2020
95 000 €
4 750 EUR/m² +660,0% 2019
12 500 €
-87,5% 2019
100 000 €
5 000 EUR/m² -2,0% 2019
102 000 €
5 100 EUR/m² -19,0% 2019
126 000 €
6 300 EUR/m² +27,3% 2019
99 000 €
4 125 EUR/m² +14,8% 2019
86 250 €
4 539 EUR/m² -5,2% 2018
91 000 €
4 789 EUR/m² -6,5% 2018
97 360 €
4 868 EUR/m² +57,4% 2017
61 850 €
4 418 EUR/m² -36,9% 2017
98 000 €
4 900 EUR/m² +12,6% 2017
87 000 €
4 833 EUR/m² -13,0% 2017
100 000 €
5 000 EUR/m² +952,6% 2017
9 500 €
-86,5% 2017
70 500 €
3 917 EUR/m² -11,9% 2016
80 000 €
4 444 EUR/m² -4,7% 2016
83 930 €
4 197 EUR/m² +4,9% 2015
80 000 €
4 444 EUR/m² -4,8% 2014
84 000 €
4 200 EUR/m² +5,0% 2014
80 000 €
4 000 EUR/m² -48,1% 2014
154 000 €
4 053 EUR/m² +28,3% 2014
120 000 €
1 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4382)
Services publics1736 · 21 m
Commerces1179 · 47 m
Santé1109 · 88 m
Enseignement121 · 83 m
Tourisme110 · 76 m
Transports69 · 234 m
Sport/Loisirs58 · 123 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Cavenne98 m · Public
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune