UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 000 €
34 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AC210
Contenance1 866 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561230. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain876 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha890 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault916 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER916 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault916 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,1% évolution globale
86 067 €prix moyen
2025
64 000 €
3 200 EUR/m² -62,4% Vente actuelle 2025
170 160 €
3 957 EUR/m² +77,0% 2025
96 150 €
4 180 EUR/m² -2,5% 2025
98 600 €
5 478 EUR/m² +59,0% 2025
62 000 €
2 952 EUR/m² -38,0% 2024
100 000 €
2 778 EUR/m² +51,3% 2023
66 100 €
2 874 EUR/m² +3,1% 2023
64 100 €
3 561 EUR/m² +9,6% 2023
58 500 €
2 925 EUR/m² -40,5% 2023
98 400 €
3 174 EUR/m² +58,7% 2022
62 000 €
3 263 EUR/m² -44,9% 2022
112 600 €
3 883 EUR/m² +84,6% 2022
61 000 €
3 389 EUR/m² -40,6% 2022
102 700 €
5 135 EUR/m² +2,7% 2022
100 000 €
5 263 EUR/m² +150,0% 2021
40 000 €
2 105 EUR/m² -51,6% 2021
82 600 €
4 130 EUR/m² -37,9% 2021
133 000 €
6 333 EUR/m² +0,3% 2021
132 600 €
7 367 EUR/m² +391,1% 2021
27 000 €
-88,0% 2021
225 000 €
3 409 EUR/m² +77,2% 2021
127 000 €
6 350 EUR/m² +73,7% 2020
73 100 €
4 061 EUR/m² -13,0% 2020
84 000 €
3 652 EUR/m² +29,0% 2019
65 100 €
2 504 EUR/m² -23,0% 2019
84 600 €
2 488 EUR/m² +51,1% 2019
56 000 €
2 947 EUR/m² +194,7% 2019
19 000 €
-81,2% 2019
101 100 €
4 814 EUR/m² +72,8% 2018
58 500 €
3 079 EUR/m² -36,7% 2018
92 350 €
4 618 EUR/m² -44,0% 2018
165 000 €
4 231 EUR/m² +95,4% 2018
84 450 €
4 692 EUR/m² -33,0% 2017
126 000 €
3 150 EUR/m² +41,5% 2017
89 076 €
4 949 EUR/m² +8,0% 2017
82 500 €
2 661 EUR/m² -21,4% 2016
105 000 €
3 281 EUR/m² +52,2% 2016
69 000 €
3 450 EUR/m² -14,8% 2016
81 000 €
4 500 EUR/m² +26,6% 2016
64 000 €
3 368 EUR/m² -8,6% 2016
70 000 €
3 889 EUR/m² -20,1% 2016
87 650 €
3 371 EUR/m² +74,3% 2015
50 300 €
2 794 EUR/m² +235,3% 2015
15 000 €
-81,5% 2015
81 000 €
4 500 EUR/m² +8,2% 2015
74 830 €
3 938 EUR/m² -9,2% 2015
82 400 €
2 289 EUR/m² -30,3% 2015
118 200 €
3 031 EUR/m² +33,3% 2015
88 700 €
2 397 EUR/m² +70,6% 2014
52 000 €
2 737 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3598)
Services publics1537 · 33 m
Santé1041 · 41 m
Commerces699 · 29 m
Enseignement105 · 57 m
Tourisme80 · 21 m
Transports79 · 110 m
Sport/Loisirs57 · 67 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gilbert Dru66 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gilbert Dru133 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chavant-Félix Faure258 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph290 m · Privé
Médico-social
DITEP Antoine Chevrier379 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune