UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €

52 RUE DUPETIT THOUARS 29900 CONCARNEAU
Vendu le 17 janvier 2025
635 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 68 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BN265
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589974. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -76,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Porzambars-La Glacière

Revenus

24 440 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
14%Cadres
Population active836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Concarneau (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
1410 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
462 observations
📈Rendement locatif brut
21,41%
Loyer estimé : 714 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Concarneau

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 04/01/2014

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)20
BreizhGo en Finistère5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

DouaneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla107 m
DouaneRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)107 m
DouaneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla107 m
DouaneRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)107 m
Le LinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla134 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-14,6% évolution globale
83 092 €prix moyen
2025
67 000 €
2 393 EUR/m² -55,3%
2025
150 000 €
2 113 EUR/m² +275,0%
2025
40 000 €
635 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2024
80 000 €
1 778 EUR/m² +2,0%
2021
78 460 €
2 452 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
40 000 €
635 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
157 000 €
2 707 EUR/m²30 m2025
58 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 258 EUR/m²367 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (461)

Services publics157 · 26 m
Santé128 · 71 m
Commerces126 · 67 m
Sport/Loisirs22 · 413 m
Tourisme13 · 22 m
Enseignement12 · 399 m
Transports3 · 481 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur398 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre Ville512 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Marc542 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph547 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph553 m · Privé

Permis de construire Commune de CONCARNEAU

1048permis récents
2 659logements autorisés
215 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

9 logements597 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement145 m²1