UNE MAISON 4 pièces — 592 580 €
31 TRA DU CANAL 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 592 580 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²5 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle V61
Contenance500 m²
Préfixe877
SectionV
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589903. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Comtesse
Revenus
28 300 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 2 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Saint-Julien ComtesseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
Saint-Julien ComtesseMarseille125 m
Saint-Julien ComtesseMarseille129 m
Fernandel MarocMarseille153 m
Les 3 Lucs MarocAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+91,5% évolution globale
451 040 €prix moyen
2025
592 580 €
5 590 EUR/m² +91,5% Vente actuelle 2022
309 500 €
2 920 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (426)
Services publics218 · 111 m
Santé132 · 21 m
Commerces38 · 135 m
Sport/Loisirs14 · 291 m
Transports13 · 160 m
Enseignement9 · 331 m
Tourisme2 · 742 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint Julien 2181 m · Public
Collège
Collège des Caillols386 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Julien462 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Julien 1462 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune